〔記者藍鈞達／台北報導〕大企業員工申辦房貸失光環？過去銀行低利房貸大多看申貸戶任職的公司，只要是前500大企業或軍公教人員，低利率就輕鬆到手，但受無薪假衝擊，現在行庫鎖定還款能力，改為只要能拿得出夠分量的扣繳憑單，就算不是大公司員工，一樣拿得到優惠低利率。

以台灣中小企銀的優惠房貸專案為例，只要提出年收入55萬元的扣繳憑單，不論是不是大企業員工，都可申貸前六個月1.5%的低利房貸；台企銀主管指出，金融海嘯衝擊，許多電子產業放無薪假，銀行發現光用服務企業來決定，風險評估會失準，「最重要的還是還款來源」，因此，改由扣繳憑單來判定。

至於合庫與土銀也不約而同在先前推出初階段1.5%的低利房貸，門檻各為年收入80萬元及100萬元，其中合庫更要求申貸戶金融機構負債比不超過60%；合庫和土銀的方案三階段利率皆為1.5%、1.99%及2.25%。

行庫主管分析，目前利率已經殺到低點，銀行幾乎無利可圖，因此，最需要關心的是貸款戶是否有能力持續還款，因為在利息收入已經夠低，萬一出現呆帳，獲利衝擊會比以往更大；此外，現階段房市是否正式復甦，或將會出現W型，也就是二度衰退，都還在未定之天，擔保品的價值也非完全可靠，所以，申貸戶的經濟狀況應放在審核的第一要素。

行庫主管表示，根據內部統計，年收入如果訂在50萬元左右，幾乎所有民眾都有機會申請，可有效增加房貸客群。